出会稽城西门，舟行二十五里，曰柯桥灵秘院。自绍兴中，僧海净大师智性筑屋设供，以待游僧，名接待院，久而寖成，始徙废寺故额名之。海净年九十，坐八十三夏而终，以其法孙德恭领院事。恭少尝学于四方，有器局，迨今二十年，食不过一簟，衣不加一称，而惟众事是力。夕思昼营，心揆手画，施者自至，魔事不作，用能于二十年间，或改作，或增葺，光明伟丽，毫发无憾，上承先师遗志，下为子孙基业。闳堂杰阁，房奥廊序，栖钟之楼，椟经之堂，馆客之次，下至庖厨湢浴，无一不备。为屋仅百间，自门而出，直视旁览，道路绳直，而原野砥平。一远山在前，孤峭奇秀，常有烟云映带其傍。卜地者以为在法百世不废，且将出名僧。今院才一传，其兴如此，后乌可量哉！院之崇成也，恭来请记曰：‘先师之塔，公实与之铭。今院当有记，非公谁宜为哉？’予报之曰：‘子庐于此，凡东之会稽、四明与西入临安者，风帆日相属也。彼其得志于仕宦，获利于商贾者，宁可计耶？有能家世相继，支久不坏，如若之为父子者乎？有能容众聚族，燮和安乐，如若之处兄弟者乎？至于度地筑室，以奢丽相夸，斤斧之声未停，丹垩之饰未干，而盛衰之变已遽至矣。亦有如若之安居奠处，子传之孙，孙又传之子者乎？此无他，彼其初与若异也。虽曰有天数，然人事常参焉。人事不尽，而诿之数，呜呼，其可哉！’嘉定元年夏五月庚申记。